Mainquartier Volkach

Auslober: MainQuartier GmbH & Co. KG
Standort: Volkach
Typologie: Mixed Use | Wohnen | Gewerbe | Kita | Co-Working
Status: 1. Preis | Wettbewerb 2021

Auszug aus dem Erläuterungsbericht:

KONZEPT
Die Identität des neuen Mainquartiers entsteht aus der Überlagerung des ländlichen Kontextes Volkachs mit der heterogen gewachsenen Struktur und Typologie der Altstadt. Die differenzierte, städtebauliche Setzung schafft ein qualitätvolles Spannungsfeld ländlicher Urbanität mit attraktiv gestalteten Wohn-und Arbeitsclustern die robust und flexibel strukturiert sind. Bestehende Qualitäten und landwirtschaftliche Motive (… ) werden aufgenommen und mit städtebaulichen Qualitäten – wie den benutzten, geneigten Dächern – kombiniert und zu einem eigenständigen identitätsstiftenden Ganzen weiterentwickelt. Neben einem innovativen, attraktiven Quartier für Wohnen und Arbeiten entsteht ein neuer zukunftsgerichteter, qualitätvoller Stadteingang im Süden für die Stadt Volkach. Die ländliche, kleinteilige Prägung Volkachs wird nicht ignoriert, sondern zum Ausgangspunkt einer neuen innovativen Quartiersentwicklung und zur Eingangsidentität der Stadt Volkach für die Zukunft.

CLUSTER
Schlüssig werden die bestehenden Qualitäten des Kontextes aufgegriffen und zu eigenständigen –  abschnittsweise realisierbaren –  Clustern, in Abfolge von Süd nach Nord, weiterentwickelt. Die Ausbildung differenzierter Cluster schafft eine klare Differenzierung und ein robustes Konzept für die abschnittsweise Realisierung.

Innovation-Hub Die Körnung der gewerblichen Strukturen (Fa. EIKONA) im Norden wird aufgegriffen und schlüssig zu drei flexibel nutzbaren Baukörpern mit Erschließungskern weiterentwickelt. Das Gebäude erlaubt eine differenzierte Nutzungsstruktur mit innovativen Büro-/Gewerbeflächen und zusätzlich die Möglichkeit von kombinierten innovativen Wohn- und Arbeitsformen. Die Parkierung wird kompakt im Untergeschoss abgehandelt. Die Gebäudestruktur bietet perfekte Möglichkeiten für eine nachhaltige energieeffiziente Konstruktion und Technik, sowie die Integration von aktiver Solarenergieerzeugung auf Dach und Fassade. Das Konzept der genutzten Dächer wird auf den Flachdächern mit Staffelgeschoss mit intensiver Begrünung fortgeführt. Das Materialkonzept setzt eine nachhaltige Skelettstruktur aus Recyclingbeton oder Holz vor.

LivingPlus-Wohnhubs Die Cluster für das Wohnen greifen die landwirtschaftliche Typologie des Vierseithofes mit kommunikativer Mitte auf und interpretieren diese neu. Die Wohntypologien entwickeln sich aus der heterogenen Struktur Volkachs mit seinen geneigten Dächern. Die Mehrfamilienhaustypologie entsteht aus einer flexibel vorfertigbaren Struktur aus Holzmodulen mit einer Spannweite von 7,80m, welche im Inneren flexibel belegt werden kann. Die Erdgeschosse bieten hervorragend flexible Möglichkeiten für Gemeinschaftsnutzungen, kleinteiliges Gewerbe und Büroflächen. (…) Die zweite Typologie mit den Satteldächern interpretiert das Stadthaus in innovativer Form. Neben gestapelten Einheiten entstehen auch nutzungsunterlagerte Einheiten mit Kombinationsmöglichkeit aus Arbeiten und Wohnen und Einliegerwohnungen mit darübergelegten Familienwohnungen für innovatives Generationenwohnen. (…) Die Fassaden werden mit Urban Gardening begrünt und die Dächer sowohl GEnutzt als auch BEnutzt. Die Dächer der Mehrfamilienhäuser greifen die geneigten Dachformen auf und schaffen eine flexible Struktur für Photovoltaikelemente, Gemeinschaftsgewächshäuser für Urban Gardening, sowie attraktive Gemeinschaftsdachterrassen mit Blick über das Maintal und die Altstadt.

Sozial-Hub Die bestehende Struktur des BayWa-Areals wird aufgegriffen und fortgeführt. Die Kita wird teilweise in den Bestand integriert und durch einen zusätzlichen Anbau erweitert. Weitere Räumlichkeiten für die Generationen und Bürger Volkachs werden geschaffen – Vereinsräume, Veranstaltungsräume und Generationenräume. Das ehemalige Silogebäude wird zum Kulturraum mit Galerie für örtliche Künstler. Die enge Verknüpfung mit den Freianlagen schafft eine flexiblere Bespielbarkeit des Sozial-Hubs.

Agrar-Hub Die ehemalig als Gärtnerei genutzte Fläche und die ehemals historische Nutzung als Obstmarkt in der Nähe wird zum Ausgangspunkt des Agrar-Hubs, der zum genutzten Stadtgarten Volkachs am Quartierseingang wird. Die landwirtschaftliche Prägung Volkachs mit Wein und Agrarerzeugung bildet den selbstverständlichen Stadteingang Volkachs, welcher über das Gebäude der Markthalle bzw. Agrarhalle mit Agrar-Gründerzentrum ergänzt wird. Über der Markthalle wird ein Veranstaltungsraum für Seminare / Vorträge Platz finden können. (…) Im Erdgeschoss befindet sich der Empfang mit Galerie und Ausstellung und im Obergeschoss eine flexible Struktur für die entsprechenden Einheiten. Die Gebäude werden mit heimischer Muschelkalkfassade errichtet.

 

Mitarbeit: Marina Angermann, Dimitra Wittmann, Jonas Schergun
Landschaftsplanung: de Buhr Landschaftsarchitektur, Sommerhausen
Visualisierung: Kathleen Gänse