„Altes Rathaus jetzt WOHNEN“ Reischach
Auszug aus dem Erläuterungstext:
Vom Alten Rathaus zum Jungen Wohnen – ein Ort für Gemeinschaft und Individualität
Im Rahmen des Modellvorhabens „Leerstand jetzt WOHNEN“ entsteht im Alten Rathaus von Reischach ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt für die Generation Z. Durch den behutsamen Umgang mit der vorhandenen Bausubstanz, die gezielte Ergänzung fehlender Funktionen und die Einbindung in den Ortskern mit direktem Bezug zum Grünraum wird jungen Erwachsenen die Möglichkeit geboten, ihre erste eigene Wohnung in einem gemeinschaftlich geprägten Umfeld zu beziehen – individuell, flexibel, lebenswert und bezahlbar.
Bestand wahren
Die bauzeitliche Struktur, einschließlich Treppenhaus, tragender Decken und Wände und darin bestehender Türöffnungen, bleibt vollständig erhalten. Durch den Rückbau nichttragender Wände entstehen auf beiden Geschossen acht ähnlich große Wohneinheiten. Die ursprünglichen Fassadenöffnungen und Fenster bleiben erhalten, die Anbauten erfolgen zurückhaltend und in Abstimmung mit dem Bestand. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus historischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort – wirtschaftlich umsetzbar, funktional und gestalterisch ausgewogen.
Wohnen PLUS
Jede Wohnung besteht aus einem loftartigen Einraum, der lediglich durch eine kompakte Küchen- und Sanitäreinheit gegliedert und aus baukonstruktiven Gründen an der tragenden Mittelwand angeordnet wird. Die weitere Raumaufteilung innerhalb der Wohnungen bleibt flexibel und lässt sich individuell gestalten. Ergänzt wird jede Einheit durch einen „Wohnraum PLUS“-Bereich – etwa in Form einer „Alkove“ oder eines Wintergartens, sowie einen privaten Freibereich als Balkon oder Terrasse. Diese zusätzlichen Räume bieten Platz für Homeoffice, Sport, Rückzug oder persönliche Hobbys.
Gemeinschaft
Ergänzt werden die Clusterwohnungen durch einen gemeinschaftlichen Aufenthaltsraum und weiteren Gemeinschaftsnutzungen im Untergeschoss. Der Gemeinschaftsraum öffnet sich Richtung Reischachbach und schafft Raum für nachbarschaftliches Miteinander und gemeinsames Wohnen. Ein zusätzlicher, multifunktional nutzbarer Raum im Untergeschoss – mit direktem Zugang entlang des Bachs – ergänzt das gemeinschaftliche Angebot. Ob als Fahrradraum, Werkstatt, Tauschbörse oder Partyraum: dieser Raum fördert das soziale Leben im Haus und im Dorf. So wird das Alte Rathaus nicht nur zum Wohnort, sondern zu einem lebendigen Mittelpunkt in Reischach.
Mitarbeit: Elisabeth Hilz, Milan Hochrein
Freianlagenplanung: SCHAAR Landschaftsarchitekten München